200+ câu trắc nghiệm tổng hợp Định giá tài sản có đáp án - Phần 9

1 bản

2 bản

3 bản

4 bản

Là công việc ước tính giá trị của tài sản.

Là công việc đo lường giá trị của tài sản.

Là công việc xác định giá trị của tài sản.

Là công việc xem xét công dụng của tài sản.

Là hai công việc hoàn toàn khác nhau

Là loại công việc do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện

Đều là việc ước tính giá trị tài sản

Đều là việc ước tính giá trị tài sản; và do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện

Động sản, quyền tài sản

Doanh nghiệp, quyền tài sản

Bất động sản, động sản

Động sản, bất động sản, doanh nghiệp và quyền sở hữu tài sản

Không phải là bất động sản

Chuyển động được

Có tính chất chuyển động

Di dời được

Phản ánh phí tổn cho việc sản xuất hàng hóa, dịch vụ

Phản ánh quan hệ trao đổi, mua bán hàng hóa

Là mức giá phù hợp với khả năng cao nhất được chấp nhận để mua bán đối với tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ tại mỗi thời điểm nhất định

Không có đáp án nào đúng

1.970,85 trđ

2.451 trđ

2.815,5 trđ

3.565,4 trđ

Kết quả định giá có độ nhạy lớn trước mỗi sự thay đổi của các tham số tính toán

Kết quả phụ thuộc nhiều vào chất lượng thông tin

Thiếu cơ sở dự báo các khoản thu nhập tương lai

Không có tính chính xác

Không thể xác định chi phí phát triển bất động sản

Ước tính về chi phí và giá bán không tuân theo các điều kiện của thị trường

Ước tính về chi phí và giá bán có thể thay đổi tùy theo các điều kiện của thị trường

Tất cả các phương án

259,58 trđ

519,15 trđ

650,25 trđ

874,25 trđ

Trồng rau

Cho thuê

Xây khách sạn

Không xác định được

Quyết định đến mục đích sử dụng tài sản vào việc gì

Phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một công việc nhất định

Phản ánh những đòi hỏi về mặt lợi ích mà tài sản cần phải tạo ra cho chủ thể trong mỗi công việc hay giao dịch đã được xác định

Tất cả các phương án

Nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc đóng góp

Nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc đóng góp, nguyên tắc thay thế

Nguyên tắc dự tính các khoản lợi ích tương lai, nguyên tắc đóng góp, nguyên tắc thay thế

Nguyên tắc tốt nhất và hiệu quả nhất, nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc dự tính các khoản lợi ích tương lai

Thẩm định giá lô đất trống

Thẩm định giá cây xăng

Thẩm định giá nhà chung cư

Thẩm định giá nhà vườn

Giá trị vốn hiện có của tài sản

Các dòng thu nhập ròng trong tương lai của tài sản

Chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá

Bằng chứng đã được thừa nhận về giá trị của tài sản tương đương có thể so sánh được trên thị trường

2 bước

3 bước

4 bước

5 bước

giá trị thị trường...tài sản phổ biến...trong quá khứ

giá trị thị trường...nhóm tài sản bất kỳ...vào thời điểm nhất định

giá trị phi thị trường...tài sản đặc biệt...vào thời điểm nhất định

giá trị thị trường...tài sản tương tự...vào thời điểm cần định giá

Ước tính giá trị BĐS dựa vào chi phí hình thành nên bất động sản

Ước tính giá trị máy móc thiết bị dựa vào thu nhập do máy móc thiết bị đem lại

Ước tính giá trị máy móc thiết bị dựa trên giá trị các bộ phận hình thành nên máy móc thiết bị đó

Ước tính giá trị BĐS dựa trên phần đóng góp của nó vào dự án phát triển BĐS theo hướng tốt nhất và hiệu quả nhất

Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư hàng năm thay đổi và số năm đầu tư là hữu hạn

Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư hàng năm thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn

Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn

Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là hữu hạn

Quyền được nắm giữ và quản lý tài sản

Quyền được hưởng những lợi ích mà tài sản có thể đem lại

Quyền được chuyển giao sự sở hữu tài sản, trao đổi, biếu tặng... hoặc không thực hiện quyền đó

Không có đáp án nào đúng