220 câu Trắc nghiệm tổng hợp Định giá tài sản có đáp án (Phần 11)

Vì thiếu những căn cứ vững chắc và rõ ràng

Vì thẩm định giá vừa mang tính khoa học, vừa mang tính nghệ thuật

Vì giá trị tài sản không phải là một thực tế tồn tại

Tất cả các phương án

Lợi nhuận

Chi phí

So sánh

Thặng dư

Việc đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế

Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế

Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam

Việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ Quốc tế

Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất

Đưa lại nhiều lợi ích khác nhau

Sử dụng vào nhiều mục đích

Tất cả các phương án

Khi ước tính giá trị bất động sản không cần ước tính giá trị lô đất trống

Khi xác định giá trị công trình xây dựng trên đất không cần ước tính giá trị hao mòn

Giá trị bất động sản bao gồm giá trị lô đất trống và giá trị công trình xây dựng

Xác định giá sàn phục vụ đấu thầu, đấu giá tài sản công

Để tòa án ra quyết định phân chia tài sản khi xử án

Để tính thuế khi tài sản được bán hoặc để thừa kế và xác định giá trị bồi thường thu hồi tài sản

Tất cả các phương án

500 trđ

505 trđ

510 trđ

530 trđ

Doanh thu cao nhất của lô đất

Giá trị sử dụng cao nhất của lô đất

Tổng chi phí đầu tư thấp nhất

Tỷ lệ thuê mướn cao nhất của lô đất

Giá trị đối với người mua hoặc người bán điển hình

Giá trị đối với người mua hoặc người bán cụ thể

Giá trị cho các mục đích bảo hiểm

Giá trị để đánh thuế BĐS

Có thể di động được

Có thể chia nhỏ được

Ổn định về giá trị

Có thể thu hồi được